Список №1 Анализ кредитной истории и нагрузки. Знание своей кредитной истории -важный шаг на пути к успешному оформлению кредита, в том числе ипотечного. Она позволяет: оценить свои шансы на одобрение займа; выявить и исправить возможные ошибки в данных; понять, какие факторы могут снижать кредитный рейтинг; заранее подготовиться к подаче заявки и повысить вероятность положительного решения банка.Выбор банка и подача заявки. Выбор объекта недвижимости. Мы подберём подходящий жилой комплекс, исходя из ваших пожеланий и бюджета. Вам достаточно выбрать понравившийся вариант среди наших предложений.
Бронирование квартиры. Необходимые документы: паспорт; СНИЛС; ИНН; номер телефона; электронная почта; если заемщик состоит в официальном браке, то св-во о браке и паспорт супруга; св-во о рождении на детей; при использовании средст материнского капитала – сертификат МСК и выписка об остатке МСК;Подготовка Договора долевого участия и ознакомление. Рекомендуем ознакомится с пунктами о: сроке сдачи объекта в эксплуатацию; внутреннюю отделку объекта; расчеты (собственные средства, средства МСК и кредитные); какие санкции предусмотрены при изменении общей площади объекта; сроки выдачи ключейЗагрузка документов в банк на согласование объекта недвижимости. Обращаем внимание что на этом этапе согласовывается не только объект, а также банк повторно и более детально проводит проверку всех участников сделки. До подписания кредитного договора рекомендуется не заключать новые кредитные договоры (потребительские кредиты, кредитные карты, микрозаймы, рассрочки)Запись на сделку. После выбора подходящей даты основному заемщику на телефон приходит смс сообщение на открытие эскроу счета, необходимо пройти по ссылке и открыть эскроу счет)В выбранный день все участники сделки должны приехать в банк на подписание кредитного договора и договора долевого участия. С собой необходимо взять документы: паспорт; СНИЛС; ИНН; если заемщик состоит в официальном браке, то св-во о браке и аналогичный список документов на супруга; если заемщик не состоит в официальном браке, то справка с загса об отсутствии брака; св-во о рождении на детей; Справка о регистрации детей (форма 8 либо форма 41). Так же наобходимо взять заряженный телефон, для ускорения сделки рекомендуем заранее установить приложение для выпуска электронной подписи: если у вас Айфон, то скачиваете приложение Sign.me, если Андроид - то скачиваете приложение «Цифровой ключ».Поздравляем! Документы отправлены на регистрацию. Если в сделке учувствовали средства МСК, после регистрации необходимо скачать все зарегистрированные документы и кредитный договор на флэшку и с ней пойти в пенсионный фонд для подписания заявление на распоряжение средств МСК.Список №2 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РЕКОМЕНДАЦИИ. До подписания кредитного договора рекомендуется не заключать новые кредитные договоры (потребительские кредиты, кредитные карты, микрозаймы, рассрочки) Дождаться официального уведомления от застройщика и принять квартиру по акту (тщательно осмотрев ее) оформить право собственности через МФЦ и заключить договоры с коммунальными службами/управляющей компанией. Так же необходимо оформить страховой полис на залоговый объект) При звонках от менеджеров банка обратить внимание на услуги рекомендованные Вашим агентом. Все остальные услуги не влияют на уровень одобрения и ипотечную ставку, выбор по их пользованию остается за вами. Вы должны понимать какая стоимость вашего объекта, какой первоначальный взнос и запрашиваемая сумма кредита.